Local Montrouge
La ville de Montrouge a relevé et réussi le défi...
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199m2
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![ProEXR File Description
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Chevilly La rue, commune du Val de Marne de plus de 19 000 habitants, fait partie de l’établissement Public Territorial de Grand-Orly Seine Bièvre, qui regroupe plus de 685 000 habitants. Bien desservis par les transports, l’environnement est amené à se développer dans les prochaines années (1 400 logements de plus, 90 200 m² de bureaux, 4 000 m² d’hôtel, 5 000 m² de commerces et service à Horizon pour 2021 dont un supermarché de 800 m² et 2 000 m² d ’équipement)
Le local quant à lui est idéalement situé sur le passage du tram et face du Mac Donald qui génère un flux important de passants.
Les 199 m² sont divisibles en deux : d’une part 100 m² et de l’autre 99. Ces surfaces sont principalement destinées à accueillir des activités de type tertiaires (secteur médical, immobilier, travail temporaire, crèches…)
Le plus :
– DĂ©veloppement urbain dans les annĂ©es Ă venir.
– Face Ă l’enseigne Mac Donald, ce qui lui fait bĂ©nĂ©ficier d’un flux important de passants et une excellente visibilitĂ©.
– ProximitĂ© tram
– Surface divisible
30-32 avenue de la RĂ©publique
94550 CHEVILLY LA RUE
A Noter : Le local est livré brut de béton avec fluides (électricité, eau) en attente.
Tous les aménagements de façades et de travaux d’intérieurs seront à la charge du preneur. Les vitrines étant réalisées selon un cahier des charges défini.
Bail Commercial : 3/6/10 ans.
Loyer annuel Fixe : 39 800 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Charges annuelles HT : 720€ (estimée) + Taxe foncière estimée de 2607€ susceptible de varier suivant la surface de vente exploitée.
Après le date de réception du local : 2 mois de loyer gratuits.
Réservation du local : Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
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La ville de Montrouge a relevé et réussi le défi...
