Local Les Ulis
La ZAC des Amonts fait partie du programme de renouvellement...
Grand local dans un programme neuf au centre d’un projet de rĂ©novation du cĹ“ur de ville des Ulis avec la crĂ©ation de 4 000 m2 de commerces dits de proximitĂ© (banque, laboratoire, coiffeur, mercerie, restauration, opticien, boucherie, pharmacie, boulangerie, prĂŞt Ă porter…). La poste et la mairie complètent cet ensemble.
Ce local de 187.50 m2 situĂ© Ă un angle, Ă une double visibilitĂ©; Ă la fois sur une zone piĂ©tonne, la place du Berry qui permet l’installation d’une terrasse, ainsi que sur l’avenue passante du Berry.
L’emplacement serait parfait pour accueillir une brasserie qui disposera d’une belle terrasse
Le plus :
– Excellente visibilitĂ©
– Dispose d’un conduit d’extraction des fumĂ©es (chemisage Ă la charge du futur locataire)
– Espace terrasse
122 avenue des champs Lasniers
91940 LES ULIS
A Noter : Le local est livré brut de béton avec fluides (électricité, eau) en attente.
Tous les aménagements de façades et de travaux d’intérieurs seront à la charge du preneur. Les vitrines étant réalisées selon un cahier des charges défini.
Bail Commercial : 3/6/10 ans.
Loyer annuel Fixe : 33 750 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Charges annuelles HT : A définir + Taxe foncière (déterminée par le service des impôts en fonction de la surface de vente exploitée)
Après le date de réception du local : 2 mois de loyer gratuits.
Réservation du local : Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
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Numéro 1 en commerce de proximité