Local Limeil-Brévannes

Description

Le quartier des Temps Durables est situé au Nord-Ouest de la commune, sur la ZAC de la Ballastière Sud. Il comprend :
– 1 240 logements avec leur parking privatif
– 38 commerces dont un supermarché de 2 000 m², une pharmacie, une boulangerie, une brasserie, un coiffeur, un opticien, un cabinet médical, institut de beauté, auto-école, crèche…

L’accès y est aisé :
En transport en commun : RER A (40mn de Paris), RER D (27mn de Paris) et ligne de métro 8 Créteil-Pointe du lac
En voiture par la A86 ainsi que la D29
Futur téléval

Le positionnement du local en angle de rue et à l’entrée du parking, lui confère une excellente visibilité.

Le plus :
– Arrivée du téléval en 2022 qui desservira les villes de Créteil, Limeil-brévannes et Villeneuve saint-georges.
– Grand parking situé au milieu de la place disponible à la clientèle.
– Une place de parking privative en sous-sol est livrée avec le local

Situation

30 rue St John Perse
94450 Limeil-Brévannes

Conditions commerciales

Bail commercial : 3/6/10 ans.
Loyer annuel : 10 500,00 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer peut être payé par trimestre et à l’avance.
Charges annuelles : 1050 € TTC (dont 959 de taxe foncière estimée incluse, susceptible d’être modifiée en fonction de la surface de vente exploitée).
Réservation du local : signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

Diagnostiques énergétiques

Diagnostique de
performance énergétique

A E 235 G

Indice d'émission
de gaz à effet de serre

A C 12 G

55m²

Ref-Limeil Brévannes-ilot8-lot20

875€ HT HC^/mois

Disponibilité : Immédiate

Aménagé

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