Local Limeil-Brévannes

Description

Le quartier des Temps Durables est situé au Nord-Ouest de la commune, sur la ZAC de la Ballastière Sud. Il comprend :
– 1 240 logements avec leur parking privatif
– 38 commerces dont un supermarché de 2 000 m², une pharmacie, une boulangerie, une brasserie, un coiffeur, un opticien, un cabinet médical, institut de beauté, auto-école, crèche…

L’accès y est aisé :
En transport en commun : RER A (40mn de Paris), RER D (27mn de Paris) et ligne de métro 8 Créteil-Pointe du lac
En voiture par la A86 ainsi que la D29
Futur téléval

Le local dispose d’un grand linéaire de vitrine et son positionnement face à la place louis Aragon lui confère une excellente visibilité.

Le plus :
– Arrivée du téléval en 2022 qui desservira les villes de Créteil, Limeil-brévannes et Villeneuve saint-georges.
– Grand parking situé au milieu de la place disponible à la clientèle.
– Deux places de parking privatives en sous-sol sont livrées avec le local

Situation

3-5 Place Louis-Aragon
94450 Limeil-Brévannes

Conditions commerciales

Bail commercial : 3/6/10 ans.
Loyer annuel : 26 280,00 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer peut être payé par trimestre et à l’avance.
Charges annuelles : 3 490 € TTC (dont taxe foncière estimée incluse, susceptible d’être modifiée en fonction de la surface de vente exploitée).
Réservation du local : signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

Diagnostiques énergétiques

Diagnostique de
performance énergétique

A D 155 G

Indice d'émission
de gaz à effet de serre

A B 8 G

146m²

Ref-Limeil Brévannes-ilot8-lots26-27

2190€ HT HC^/mois

Disponibilité : Immédiate

Aménagé

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