Local Chevilly-la-Rue
Chevilly La rue, commune du Val de Marne de plus...
Ref-Chevilly-lot1
240m2
Ref-MONTROUGE-lot1
La ville de Montrouge a relevĂ© et rĂ©ussi le dĂ©fi de la reconquĂȘte commerciale. Aujourdâhui, le centre-ville retrouve la convivialitĂ© qui donne envie de « faire les boutiques » avec nouveaux espaces commerciaux dans les immeubles neufs en rez-de-chaussĂ©e.
SituĂ© au n°143 de lâavenue de la RĂ©publique, au cĆur de la ville de Montrouge, le local est idĂ©alement implantĂ© entre les commerces de bouche, les marchĂ©s, les squares, les Ă©coles, la station de mĂ©tro « Mairie de Montrouge » et Ă 300 mĂštres seulement de la future ligne 4 « Station de Verdun ». Ce commerce dâune surface de 240,00 mÂČ est Ă©galement trĂšs lumineux puisquâil est dotĂ© dâimpostes Ă lâarriĂšre du local.
Le plus :
– Local idĂ©alement situĂ© au cĆur du centre-ville.
– Local lumineux
– ProximitĂ© du futur mĂ©tro
– Une place de parking possible pour 110âŹ/mois
143 avenue de la RĂ©publique
92049 MONTROUGE
A Noter : Le local est livré brut de béton avec fluides (électricité, eau) en attente.
Tous les amĂ©nagements de façades et de travaux dâintĂ©rieurs seront Ă la charge du preneur. Les vitrines Ă©tant rĂ©alisĂ©es selon un cahier des charges dĂ©fini.
Bail Commercial : 3/6/10 ans.
Loyer annuel Fixe : 72000⏠HT HC, rĂ©visable annuellement sur lâindice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et dâavance.
+ Une place de parking possible pour 1320 ⏠HT HC
Charges annuelles HT : A estimer + Taxe fonciÚre (déterminé en fonction de la surface de vente exploitée aprÚs aménagement)
AprÚs le date de réception du local : 2 mois de loyer gratuits.
RĂ©servation du local : Signature du bail avec versement dâun dĂ©pĂŽt de garantie reprĂ©sentant 3 mois de loyer HT.
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